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Cos'è il virtual staging?
Il virtual staging è la tecnica che arreda digitalmente la fotografia di un immobile vuoto. Invece di portare i mobili in casa, l'agenzia carica la foto e riceve un'immagine dello stesso spazio già arredato, pronta per l'annuncio.
Come funziona
L'agenzia scatta la foto dello spazio vuoto, sceglie uno stile (moderno, mediterraneo, scandinavo) o descrive ciò che vuole, e uno strumento di intelligenza artificiale genera l'immagine arredata. Il risultato si scarica e si usa sui portali e sui social.
A cosa serve
Un immobile vuoto è difficile da immaginare. Le foto arredate aiutano l'acquirente a capire le proporzioni delle stanze e a immaginarsi a vivere lì, rendendo l'annuncio più attraente. Funziona per soggiorni, camere, cucine, uffici e spazi esterni come patii e terrazze.
Buone pratiche
Indica sempre nell'annuncio che le immagini hanno un arredo virtuale e mostra anche la foto originale. L'arredo deve essere realistico e non alterare la struttura, le finestre o lo stato dell'immobile. La trasparenza tutela l'agenzia e la fiducia del cliente.
Quando ha senso
È particolarmente utile per immobili vuoti, nuove costruzioni, seconde case e spazi esterni. Per immobili abitati e già arredati di solito non serve.
Domande frequenti
Il virtual staging sostituisce le foto reali?
No, le integra. Si consiglia di pubblicare sia la foto arredata sia quella originale, indicando che l'arredo è virtuale.
Quanto tempo ci vuole?
Da pochi secondi a pochi minuti per immagine, dopo aver caricato la foto.
Funziona da smartphone?
Sì. Puoi scattare la foto nell'immobile e generare subito l'immagine.
Aggiornato il 15/10/2026